ZERO – Ein neues Kapitel für das Möhringer Ölacker-Gebiet – ehemaliges Hansa-Areal
Das ambitionierte Bürogebäude “ZERO” nimmt seit August 2023 auf dem Gelände in der Sigmaringer Straße 111 Gestalt an. Die Projektgesellschaft S111 GmbH, unterstützt durch das Architekturbüro RIEHLE KOETH, plant die Fertigstellung für Mai 2025. Auf einer beeindruckenden Fläche von rund 14.000 m² wird das Gebäude nicht nur 400 moderne Arbeitsplätze bieten, sondern auch den Stadtteil nachhaltig beleben und bereichern.
Architektur und Design – Nachhaltigkeit im Mittelpunkt
“ZERO” zeichnet sich durch seine innovative Bauweise und Materialwahl aus: Rund 3.500 m³ Fichtenholz kommen in dem fünfstöckigen Gebäude zum Einsatz. Die nachhaltigen Elemente prägen das Erscheinungsbild sowohl innen als auch außen und tragen zur umweltfreundlichen Gestaltung bei. Ein hochwertiges Technikkonzept mit einer PVT-Anlage nach BEG 40 NH-Standard sorgt für eine zukunftsfähige Energiebilanz, trägt zur Effizienz bei und reduziert den ökologischen Fußabdruck.
Arbeits- und Freizeitwelten vereint
Mit einer Vielfalt an Arbeits- und Freizeitbereichen bietet ZERO mehr als nur Büroräume. Ein moderner, gemeinschaftlich genutzter Besprechungs- und Konferenzbereich, eine Kantine sowie ein Sport- und Kursraum schaffen Raum für Austausch und Erholung. Auch die hochwertigen Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie den Angestellten in Pausen eine Oase im Arbeitsalltag bieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ZERO bietet eine hervorragende Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz, mit zahlreichen U-Bahn-Linien in direkter Nähe. Für Pendler gibt es außerdem rund 111 Stellplätze in der Tiefgarage. Die fußläufig erreichbaren Restaurants und Cafés in Möhringen runden das umfassende Infrastrukturangebot ab und sorgen dafür, dass Angestellte und Besucher eine optimale Versorgung und Freizeitgestaltung vorfinden.
Ein Beitrag zur Revitalisierung des Hansa-Areals
Mit ZERO entsteht nicht nur ein hochmodernes Bürogebäude, sondern auch die Revitalisierung des Hansa-Areals wird abgeschlossen. Das Projekt setzt ein starkes Zeichen für die Weiterentwicklung des Stadtteils und schafft attraktive Bedingungen für moderne Unternehmen wie CPM GmbH, AFI und das Architekturbüro RIEHLE KOETH, die hier bereits als künftige Nutzer feststehen.
Fazit
ZERO wird mehr als ein Bürogebäude sein – es steht für Nachhaltigkeit, Innovation und die zukunftsorientierte Gestaltung des Arbeitsumfelds in Stuttgart Möhringen. Die Fertigstellung im Mai 2025 markiert den Beginn einer neuen Ära für das Hansa-Areal und unterstreicht den Anspruch der Projektgesellschaft, nachhaltige und flexible Arbeitsplätze für die Anforderungen der Zukunft zu schaffen.
Dieser Beitrag entstand in Zusammenarbeit mit Niklas Humm von der CPM GmbH – Gesellschaft für Projektmanagement.
Faktenübersicht zum Bürogebäude ZERO
| Aspekt | Details |
|---|---|
| Name des Gebäudes | ZERO |
| Bauherr / Eigentümer | S111 GmbH (Projektgesellschaft) |
| Bauzeit | August 2023 – Mai 2025 |
| Architekturbüro / Bauleiter | RIEHLE KOETH |
| Adresse | Sigmaringer Straße 111, 70567 Stuttgart Möhringen |
| Bruttogeschossfläche | Ca. 14.000 m² |
| Stockwerke | 5 |
| Hauptbaumaterial | Ca. 3.500 m³ Fichtenholz |
| Nachhaltigkeitskonzept | PVT-Anlage (BEG 40 NH) |
| Büroräume / Arbeitsplätze | Ca. 400 Arbeitsplätze |
| Gemeinschaftsräume | Besprechungs- und Konferenzbereich, Kantine, Sport- und Kursraum |
| Besondere Räume | Konferenzräume, hochwertige Außenbereiche |
| Verkehrsanbindung | Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien) |
| Parkmöglichkeiten | Ca. 111 Stellplätze in der Tiefgarage |
| Einkaufsmöglichkeiten | Füßläufige Anbindung an die Möhringer Geschäfte |
| Nutzer des Gebäudes | CPM GmbH, AFI, RIEHLE KOETH |
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